以前検証した くまきちA物件を再検討 土地 213ｍ２ 専有面積 202ｍ２ 表面利回り 9.11％ 売値 2580万円 積算 土地：681万円固定資産評価額×1.1培＝749万円 建物：826万円 合計1507万円 収入 235万円 支出 固定資産税 14万円 管理費 12万円 保険 11万円 合計 …

なんとなく紹介された物件 K市 土地 536ｍ２ 専有面積 199ｍ２ 表面利回り 6.65％ 売値 3900万円 土地が広いが、薄利で返済ができるのか不安な物件です 積算 土地 536ｍ２×37,000路線価＝1983万円 建物 940万円 合計 2923万円 収入 満室時家賃 259万円 支出 …