2026年 6月の楽しみ
人生に 少し落胆した私の、目下の楽しみは、6/5 5泊6日で北海道に帰省することだ。
初日は 札幌１泊。2日目は汽車で帯広 2泊。最後に実家2泊である。
不動産仲間もすでに物件を持っていて、今更合うのも気が引ける
学生時代の友達も いない。
まぁ 親身な友達はいないので、誰かに合うということはまったくないので、心配
いらない。気長な一人旅である。
心配なのは今年3回起きてしまったぎっくり腰が再発しないこと。今も腰が少し痛い
札幌では、ラーメン（てつや、信玄（最近焼けた？））、トリトンの回転ずしも食べたいね
帯広では、ファームデザインズのプリンパフェ、平和園焼肉、はげ天の天丼、田楽のあつ麺、インディアン、そして夜はお酒を飲んでまったりしたい、お歌も聞きたいね
それだけが楽しみである
2026年5月この頃
仕事がほんとに嫌になった。金はいいが「やりがいが感じられない」そんな理由だった。子供に勉強を見たり、休みの日にどこかに出かける。そんなものは、仕事に忙殺されて、ない。
私も、読む時間のない本だけが、やまになっていく。趣味に興じる時間もない
実に残念な今日この頃。
そんななか、自分ちの部屋の一室がおもちゃやら、袖も通さない服で年中埋め尽くされていた。
タイミングよく、近く40年以上営んでいる保育園のチャリティーバザーで、募集のチラシを目にした。
休みの1日を使って、値札付きの衣類を吟味して、着れないもの。着ないものを、資源回収ゴミ袋に 50点余りの衣類を詰め込んだ。
おもちゃは、もう誰も使わなくなったシルバニアファミリーのおうちと家具を風呂に入れて綺麗にした。
家具のドアを固定する樹脂のぽっちが折れていたので、ソフトダーツのプラのネジ部分を、爪め切りで折り、接着剤で固定したが、大きすぎて入らず、リューターを使って、サイズを調節し、シルバニアファミリーは 復活を遂げた。
清掃して組み立てたシルバニアファミリーの家は、実におもしろく 50代なろうとしてる私の心を揺さぶった。
後日、次女と知らない保育園にバザーの肥やしをプレゼントした。
正直、こんな山の中にある保育園。もうすぐ潰れるじゃないかと思った。出入口は、ちゃんと整地して、誰が見ても保育園だとわかる看板と、駐車場の表示はしたほうが良いと感じたが、黙っていた。
今度のバザーで、いくらで出品されているか 楽しみである。
2026 不動産活動
2026年も ぼちぼち不動産活動は実施してる。
2月自分のくそみたいな属性で、何とかならないか新築を狙ってみたが、
簡単に玉砕した。
3月ユーチューブで気になってたライオンなんとかさん
勉強会を開催するとのことで、月3回の無料セミナーに行った。でも、有料にアップグレードするとのことで、金額が80万越え だったので 断念した。
これをやったから、購入できる根拠がないこと。相手が言う「購入までフォローする」が、どのクオリティーを指しているのかが、回答が聞けず やっぱり不信感だけがのこった。
5月 最近行けるかなと思い内見に行った。
そこは、定期借地権の築24年の木造戸建てだった。結論から言うと担当者の動きが悪く、土地のオーナが賃貸には出さない物件だったことを後で知って、賃貸でだそうとしてた私は、がっかりし回れ右した。
やっぱりM谷市は、手ごわいと知った
また、同日 知り合いの不動産屋広告にでてた ２４００万円 築38年のアパートも
土地の評価が頑張っても400万円、建物は、0もしくは300万円だっとしても、現金がたない。
結局 ボロ戸建しか できるものがないとがっかりした。
新築は、高いけど、35年の融資が組める。かと思いきや、中古は 購入費用が下がるが、融資が引けず結局 利益がでない慈善事業に陥る。
もう不動産は 無理かもしれない
2025年 12月不動産について感じたこと
2025年12月 某不動産屋の面談に行った。
担当からは、リーズナブルなボロ戸建で進めたほうが良いとの結論だった。
最近の考え方として
中古のアパートは、古いので建物・土地の評価が低いわりに物件価格が高く、少ない現金を入れても銀行融資につながらない。
よって、築15年以内の新築を探していた。
最近観てるユーチューバーも、ぼろ戸建てを購入するより、少額投資で融資を使って不動産が最強と言っていた。これは自分も納得していた。
ほんとに ボロ戸建てを購入してもよいのだろうか。
現金で購入すると、手出しを回収するのに相当な時間がかかり、突発的な修繕費で、投資自体破綻する可能性も無視できない
2025年 10月途中経過
久々の投稿となる。
不動産活動について、進め方が曖昧なので、今一度やる目的を確認し、進め方について見直している。
ぼろ戸建てでよいのか。それとも新築で考えたほうがよいのか。そのために何が必要か。そんなことを毎日考えている。
進んでないと言えば、それまで。
バイクが好きで昨年の11月 中古を購入した。
置き場所に困り、ガレージ的なものが欲しいと感じていた。
最近家の近くに、ガレージハウスの新築があった。GLB と言われるもので、鉄骨造
の鉄がむき出しのアパートで、ものすごくかっこいい。
必然的にマラソンコースも、そちらにシフトして、走るたびに見ている。
こんなの建てれたらいいな？
モデルハウス見学したいな？
最近 ランニングについても、ただ走るだけでは、いつまでも市民ランナーで、芸がないと考えていた。一緒に走る友達は必要ない。
プロにならって、筋力をつける。それに特化したランニングクラブに所属した。
鍛えすぎて、ふとももと胸筋が厚くなり、スーツが入らなくなったので、最近新調した。
銀行とは、前回入れた見せ金をそのまま残し、2年を迎えようとしてる。
途中、バイクのローン契約と娘の大学の教育ローンカードなど作ってもらった。
知らないうちに、銀行の方針が変わり、エリア外の物件にも融資するようになったと、副長が言っていた
北海道帰省 2024を振り返り
あっという間に ２０２５年の巳年になっていた。
そんな私は、２０２４年 不動産活動をまったくせず？避けてたというか、
２０２３年１２月に言われた「いいわけばかり」「◯◯を見習え」みたいな
ことに、イラッとして…逃げてたのかなと、感じるような一年だった。
かくいう私の年末年始は、北海道の実家に父ひとりがおり、仕事が脅威の９連休ということもあり、年末ぐらいは帰ろうかなと思い、航空券を手配した。
が、しかし 父が突然のコロナになり、熱はなく元気だが、「帰ってくるな」。
２８日から １日まで ホテルを転々とする、homeless になっていた。
それでも贅沢に、スキーに行ったり、御当地のおいしいものめぐりをしたり、お酒ものんだ。
最終日の３１日の帯広は、飲食店、ホテルまでもが年末休みに入っており、実に孤独だった。
今回のhomeless生活において、一つの目標である 一冊の本を読む という目標を自分に課していた。３１日１日中読んで、紅白歌合戦が どちらか勝ったがわからないぐらい読み老けた。
昼寝して読んで、昼寝しての連続。
今年ほど、神聖な大晦日を感じない年越しは初めてだったが、なんとか貫徹読むことができたのは、良かったかな。
これから、空港バスにのり、羽田空港に帰る。
そんなクソ忙しいときに、はてなブログを開いてしまったことに、何かを書くことは大切だなと感じさせられた。
２０２５年は、どうしようか。
②今一度 不動産活動を再開させ、一戸、一棟
③自分の思いを書き留めたい
文字に起こすことで頭を整理させる
そんなことを始めたい。
くまきち 北海道帰省
今 北海道にいます。
不動産業は、本業が忙しくなったのと、迷いもあり、ペースを落としてます。
周りの人は結果が出てるのに、自分の結果が出てない。なんとなく、顔を合わせにくくなってきました。
別に人のせいとか、言い訳とか そんなことは考えてないけど、もっと没頭しろ！ということなんだろうけど………
でも何かしようと、少し関係ない、本業で役立ちそうな 認定資格である auto CAD の勉強わーはじました。
女性の方が多く⁈(男 見たことないだけ)
月に一回程度、集まって図面を引く会「もくもく会」で、いろんな線を引いてます。
最近 バイク屋に行くようになりました。
バイク欲しいよね。Americanとかオフ車やネイキッド 自分の方針か定まってなく買えない 不動産と一緒だね。
会社にいると、考え方が凝り固まってきて、違う刺激が必要かな？バイクを見てます
バイクを買って何をしたいのか？
・大型で、3DAYs程度の林道レースに参加
・大型Americanで、近くをまわりたい
・バリバリ エンデューロ出てみたい
バリバリは、 ないかな。
最近の新車の電子制御には、ついていけず
できれば、年代物、キャブ車 BMWのR100とか いいな。カワサキのバルカン2000もいいね。
